建筑房地产企业合同控税（第二版）

作者介绍：

肖太寿

■ 经济学博士，研究员，财政部财政科学研究所博士后。中国注册税务师协会2016年“zui具影响力税务老师”，中国社会科学院研究生院税收学专业硕士导师，中央财经大学税收教育研究所研究员，北京解税宝科技有限公司首席税务专家。 

■ 擅长房地产、建筑安装行业和工业制造业的纳税筹划、税收风险识别和税务稽查应对。已为企业开展财税培训1000多场，其中为建筑和房地产企业开展营改增专题培训200多场。

■ 在国家公开刊物发表论文60多篇，出版专著5本，合著8本。

推荐原因：

■ 政策新

——国家税务总局公告2016年第81号；

——国家税务总局公告2016年第86号；

——财税〔2016〕140号；

——国家税务总局公告2017年第11号；

——财税〔2017〕37号；

——《增值税发票开具指南》等。

■ 纯干货：建筑房地产企业的26种合同节税签订技巧！

——建筑分包业务的法律、税务风险分析及合同的节税签订技巧

——建设方代施工方扣缴水电费的税收风险及控制的合同签订技巧

——建筑总承包业务中违约金的税收风险及控制的合同签订技巧

——建设方扣押总承包方质量保证金的税收风险及合同控制

——建筑企业“甲供材”涉税风险及控制的合同签订技巧

——“三流不一致”的增值税进项税金抵扣的合同签订技巧

——营改增后的采购合同节税签订技巧

——营改增后EPC项目合同节税签订技巧

——房地产企业以房抵建筑商工程款的合同节税签订技巧

——房地产企业以投资建设项目外的公共基础设施为代价低价获得拍卖土地的合同节税签订技巧

——广告合同的节税签订技巧

——房地产企业将土地变更到其全资子公司名下开发的合同节税签订技巧

——建筑企业租用机械设备的涉税风险及控制的合同签订技巧

——房地产企业免收租金出租自持商业或城市综合体的税收风险及控制的合同签订技巧

——房屋及其设备一起出租的涉税风险及控制的合同签订技巧

——物流与合同流、资金流、票流不一致抵扣增值税的合同签订技巧

——建筑企业人工费用的涉税处理及降低人工费用的合同签订技巧

——营改增后的混合销售行为合同节税签订技巧

——售后返租的税务处理和合同节税签订技巧

——土地使用权出让或转让合同中，注明土地交付使用时间节省土地使用税

——混合性投资或假股真债的合同节税签订技巧

——销售自产货物并提供建筑、安装服务的合同节税签订技巧

——母公司中标子公司（孙公司）施工（资质共享）和总公司中标分公司施工项目的法律、税收风险及其控制的合同签订技巧

——房地产企业购买电梯及安装服务的合同节税签订技巧

——资质低建筑企业挂靠资质高建筑企业承接业务规避税收风险的合同签订技巧

——园林绿化公司绿化工程和养护工程的合同节税签订技巧

■ 真案例：63个来自实践的操作案例，分析不同合同签订方法下的法律风险、税务风险、涉税成本、节税效果等。